El área licenciada para construcción en el país alcanzó 1,94 millones de metros cuadrados en enero de 2026.
La construcción en Colombia inició 2026 con un aumento en el área aprobada para edificación. En enero se licenciaron 1.947.744 metros cuadrados, lo que representó un crecimiento anual de 16,5% frente al mismo mes de 2025, cuando se registraron 1.672.308 metros cuadrados.
Así lo dejó ver el informe del Dane, ELIC (licencias de Construcción (ELIC), el cual mencionó que el incremento estuvo impulsado principalmente por el área aprobada para vivienda, que creció 18,2%, y por el área destinada a destinos no habitacionales, que aumentó 10,4%. En términos absolutos, durante el mes se aprobaron 1.544.855 metros cuadrados para vivienda y 402.889 metros cuadrados para otros usos.
En el balance anual de doce meses, comprendido entre febrero de 2025 y enero de 2026, el área licenciada para construcción alcanzó 21.251.123 metros cuadrados. Esta cifra fue superior en 1.436.278 metros cuadrados al periodo febrero de 2024 a enero de 2025, cuando se registraron 19.814.845 metros cuadrados. La variación anual en este periodo fue de 7,2%, explicada por el crecimiento de 6,9% en el área aprobada para vivienda y de 8,4% en los destinos no habitacionales.
En la comparación mensual, el área licenciada en enero de 2026 superó en 10.176 metros cuadrados la registrada en diciembre de 2025, cuando se aprobaron 1.937.568 metros cuadrados. Este comportamiento representó un incremento de 0,5% en el periodo de análisis. El aumento se explicó por el crecimiento de 14,6% en el área aprobada para vivienda, mientras que los destinos no habitacionales registraron una reducción de 31,7%.
Departamentos que impulsaron el crecimiento
El incremento anual de 16,5% en el área total aprobada durante enero de 2026 estuvo asociado principalmente al comportamiento de algunos departamentos. Antioquia fue el territorio que más aportó a la variación anual, con una contribución de 9,8 puntos porcentuales y un aumento de 66,7% en el área licenciada. En la distribución nacional del área aprobada, este departamento representó el 21,0%.
También se registraron contribuciones relevantes en Magdalena, Quindío y Risaralda, que aportaron 6,3, 5,9 y 5,9 puntos porcentuales respectivamente. En estos territorios se presentaron incrementos anuales de 665,6% en Magdalena, 881,2% en Quindío y 83,8% en Risaralda. Otros departamentos con aportes al crecimiento fueron Tolima, Bogotá y Boyacá.
En contraste, varios departamentos restaron a la variación anual del área licenciada. Valle del Cauca registró una disminución de 58,9% en el área aprobada, con una contribución negativa de 10,2 puntos porcentuales. Atlántico también presentó una caída de 85,3% y restó 8,4 puntos porcentuales a la variación. Bolívar redujo su área licenciada en 84,2%, lo que representó una contribución negativa de 4,9 puntos porcentuales.
Vivienda concentra la mayor parte del área licenciada
El destino vivienda explicó la mayor parte del crecimiento anual del área aprobada en enero de 2026. Este segmento aportó 14,2 puntos porcentuales a la variación total de 16,5%. Durante el mes se aprobaron 1.544.855 metros cuadrados para construcción de vivienda, frente a 1.307.355 metros cuadrados registrados en enero de 2025.
En términos de participación, la vivienda representó el 79,3% del área total aprobada para construcción durante enero de 2026. Entre los destinos no habitacionales se observaron incrementos en algunos sectores como alojamiento, educación, industria y social-recreacional. Sin embargo, los destinos comercio y bodega registraron disminuciones que restaron en conjunto 5,2 puntos porcentuales a la variación anual del área aprobada.
Propiedad horizontal
En el análisis de doce meses, el área aprobada para vivienda también lideró el crecimiento del sector. Entre febrero de 2025 y enero de 2026 se licenciaron 16.229.044 metros cuadrados para este destino, lo que representó un aumento de 6,9% frente al periodo anterior, cuando se registraron 15.182.997 metros cuadrados.
Comportamiento por tipo de vivienda y estratos
El aumento anual del área licenciada para vivienda estuvo relacionado con el crecimiento en la construcción de vivienda diferente de interés social. En enero de 2026 este segmento registró un incremento de 47,2%, al pasar de 739.224 metros cuadrados en enero de 2025 a 1.088.255 metros cuadrados. Por su parte, el área aprobada para vivienda de interés social disminuyó 19,6%, al reducirse de 568.131 metros cuadrados a 456.600 metros cuadrados en el mismo periodo.
Del total del área licenciada para vivienda durante enero de 2026, el 70,4% correspondió a vivienda diferente de interés social y el 29,6% a vivienda de interés social. En cuanto al tipo de construcción, los apartamentos concentraron la mayor parte del metraje aprobado, con 1.171.705 metros cuadrados, equivalentes al 75,8% del total. Las viviendas tipo casa representaron 373.150 metros cuadrados, lo que correspondió al 24,2%.
En el mes analizado se aprobaron 17.226 soluciones habitacionales en el país. De este total, 9.732 unidades correspondieron a vivienda diferente de interés social y 7.494 a vivienda de interés social. Frente a enero de 2025, el número de unidades aprobadas para vivienda diferente de interés social aumentó 51,0%, mientras que las unidades de vivienda de interés social registraron una disminución de 8,9%.
En la distribución del área aprobada por estratos socioeconómicos, los segmentos medio-bajo, medio y bajo concentraron la mayor parte del metraje licenciado para vivienda. En conjunto sumaron 1.209.024 metros cuadrados, equivalentes al 78,3% del total aprobado. Los estratos medio-alto, alto y bajo-bajo registraron participaciones menores, con 9,8%, 8,1% y 3,8% respectivamente. Entre estos grupos, el estrato medio-alto presentó un aumento de 39,4% en el área aprobada, mientras que el estrato bajo-bajo registró un crecimiento de 34,3%.
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Fuente: Portafolio
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