El Bundestag en Alemania aprobó una nueva ley para acelerar los procesos de planificación y aprobación para la construcción de viviendas, con el objetivo de impulsar el debilitado sector de la construcción residencial.
La actividad de la construcción en Alemania continúa rezagada, según la última encuesta realizada a compradores del sector de la construcción en el país.
La llamada ley “Bau-Turbo”, aprobada el jueves pasado (9 de octubre), pretende dar más flexibilidad a los municipios y ciudades para dar luz verde a proyectos de construcción. Permitiendo al mismo tiempo exenciones regulatorias como las normas de protección contra el ruido.
Los municipios podrán aprobar proyectos de vivienda adicionales tras un período de revisión de tres meses, siempre que opten por aplicar el programa Bau-Turbo, además de permitir la construcción sobre estructuras existentes, como supermercados. La ley también podría permitirles eludir el proceso de elaboración de planes detallados de ordenamiento territorial, un proceso que puede tardar años.
Tim-Oliver Müller, director general de la asociación alemana de la industria de la construcción Bauindustrie, celebró la medida y la calificó de «ley audaz».
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Añadió: «Facilitar los requisitos de densificación y la adición de plantas adicionales es tan importante como un plazo máximo de aprobación de tres meses. Pero el Turbo de la Construcción también debe impulsarse: para ello, los municipios necesitan el respaldo político necesario para tomar decisiones rápidas in situ y utilizar las nuevas facultades discrecionales».
Sin embargo, advirtió que esta ley por sí sola no resolvería los problemas de la construcción residencial alemana. Añadió: «También es evidente que la ley Bau-Turbo no puede ser la única solución para el aumento de la construcción de viviendas en Alemania. En definitiva, unos procedimientos de aprobación más rápidos no solucionan los altos costes de construcción ni los excesivos requisitos legales para los edificios residenciales. Por lo tanto, sigue siendo importante hacer todo lo posible para que la construcción vuelva a ser más fácil que antes».
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Fuente: Construction Briefing
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