Proyecto de ley de Régimen de Propiedad Horizontal se aplicará a edificios que comparten bienes y servicios comunes.
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) elabora un proyecto de ley que permitirá regular el régimen de propiedad horizontal en aquellas edificaciones –como edificios, conjuntos habitacionales y otros tipos que se han venido desarrollando en las últimas décadas– que comparten bienes y servicios comunes. Así lo dio a conocer la viceministra de Vivienda y Urbanismo, Cecilia Lecaros Vértiz.
Este proyecto de ley del Régimen de la Propiedad Horizontal busca determinar el marco normativo para resolver posibles disputas o discrepancias entre propietarios de unidades inmobiliarias que comparten bienes y servicios comunes relacionadas a la administración de los mismos.
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Según la viceministra, el MVCS recibe frecuentemente consultas de ciudadanos sobre problemas de convivencia entre propietarios, arrendadores y poseedores, el cobro de obligaciones económicas de los propietarios, la falta de reconocimiento y representación legal de propietarios, procedimientos complicados para inscribir las propiedades ante Registros Públicos, carencia de reglamento interno o de junta de propietarios, entre otros.
Otros aspectos del proyecto de ley
Entre otros aspectos, se establecerá en la propuesta normativa que el reglamento interno de un edificio o complejo habitacional sea considerará un instrumento legal de cumplimiento obligatorio, que regula los derechos y obligaciones de los propietarios, y la relación de bienes y servicios comunes.
Además, se establecerán los procedimientos para que la junta de propietarios apruebe la ejecución de obras de sobreedificación (construir en las azoteas) o subedificación (construir nuevos sótanos), ampliación y remodelación, previo a la solicitud de la licencia municipal.
Datos
En la actualidad, la Ley 27157 regula el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. Esta ley data del año 1999. Debido a que el mercado inmobiliario y la tipología de edificaciones han cambiado drásticamente en las dos últimas décadas, se hace necesario un marco legal que los regule adecuadamente.
Además, una vez que se concluya la elaboración del proyecto de ley, este será enviado al Consejo de Ministros, para su aprobación y posterior remisión al Congreso de la República, donde deberá ser debatido y, eventualmente, aprobado.
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