La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) presentó una propuesta estratégica para los primeros 100 días del próximo gobierno, con el objetivo de reactivar el sector vivienda y desarrollo urbano y responder a las crecientes necesidades habitacionales e infraestructurales del país.
Un “golpe de confianza” para dinamizar el sector vivienda
CAPECO considera indispensable impulsar un gran golpe de confianza en el sector vivienda, capaz de devolver dinamismo a la inversión pública y privada.
La visión, proyectada hacia el año 2045, busca que las 43 ciudades más pobladas del Perú alcancen un nivel óptimo de competitividad, con economías rentables, empleo formal, cobertura universal de servicios, crecimiento urbano planificado y estándares ambientales sostenibles.
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“La meta es que el desarrollo urbano del país esté orientado al transporte, no a la expansión informal. Solo así lograremos ciudades competitivas y sostenibles”, señaló Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de CAPECO, durante la presentación del Informe Económico de la Construcción (IEC) N.º 94.
Déficit habitacional y metas hacia el 2045
El gremio advierte que el déficit habitacional en el Perú supera 1.9 millones de viviendas, y que siete de cada diez se construyen de manera informal.
La meta al 2045 es reducir la informalidad al 20%, incrementando la producción de viviendas formales de 60,000 a 200,000 unidades por año.
CAPECO propone que la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo tenga la misma prioridad que sectores como la educación o la salud, consolidando una alianza entre el Estado, el sector privado y la ciudadanía.
“Una vivienda digna es el punto de partida para mejorar la productividad, el bienestar y la cohesión social”, subrayó Valdivia.
Medidas prioritarias para los primeros 100 días
Entre las acciones inmediatas planteadas para el próximo gobierno, CAPECO propone:
- Aumentar el presupuesto de subsidios habitacionales a partir de 2027, con recursos crecientes hasta 2029, generando previsibilidad para las inversiones.
- Incorporar a los gobiernos regionales y locales en los programas de vivienda, permitiendo usar recursos del canon para financiar subsidios.
- Crear un fondo especial de agua en el Ministerio de Vivienda, con una asignación inicial de S/ 500 millones, destinado a proyectos habitacionales formales.
- Establecer un área de facilitación de proyectos dentro del Fondo Mivivienda, que acompañe a los promotores inmobiliarios en trámites y licencias.
Innovación en financiamiento y gestión del suelo
En el ámbito financiero, CAPECO plantea flexibilizar el acceso al crédito mediante el fomento del ahorro previo a largo plazo, con incentivos para el “buen ahorrador”. Además, sugiere promover la participación de cajas municipales y entidades intermedias para ampliar la cobertura del financiamiento.
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Otra medida estructural es la creación de un operador público de suelo nacional, encargado de gestionar un banco de terrenos estatales para impulsar proyectos integrales de vivienda, servicios y comercio, replicando modelos exitosos de Colombia.
Modernización del sector construcción y gestión urbana
CAPECO también propone digitalizar los procesos de licencias de construcción, con el fin de reducir tiempos, costos y riesgos de corrupción.
Asimismo, plantea fortalecer la coordinación interinstitucional para prevenir y sancionar la violencia en obras de construcción.
“Estas acciones pueden implementarse en los primeros 100 días del próximo gobierno y representarían un verdadero golpe de confianza para el sector vivienda”, destacó Valdivia. “El país necesita planificar sus ciudades con responsabilidad, priorizando el bienestar de sus ciudadanos”, concluyó.
Fuente: Capeco
