La luz figurativa del proyecto Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU., casi se apagó hace unos seis años, pero, después de que el desarrollador tomara notas de los funcionarios de la ciudad, el desarrollo multimillonario de uso mixto está en construcción con una fecha de apertura prevista para después de 2027.
Un render aéreo del futuro distrito residencial, comercial y de entretenimiento Firefly Park en Frisco, Texas, EE. UU. (Imagen cortesía de Wilks Development)
Wilks Development (a través de su subsidiaria Frisco North Development) recibió la aprobación de tres conjuntos de planes de sitio en septiembre de la Comisión de Planificación y Zonificación de Frisco, lo que representa un paso importante para la propuesta que una vez estuvo muerta a la llegada, que comenzó hace unos diez años.
Llamado Firefly Park, el sitio será una remodelación urbana en expansión para espacios residenciales, comerciales y recreativos que se espera que cueste entre US$2.000 millones y US$4.000 millones.
Ubicado en el extremo norte de la ciudad de Frisco, parte del área metropolitana de Dallas-Fort Worth, la construcción inicial de la infraestructura comenzó este verano a partir de los esquemas proporcionados por un equipo de diseño del proyecto formado por BOKA Powell, Kimley-Horn y Michael Hsu Office of Architecture con sede en Texas, Sasaki con sede en Massachusetts, Hord Coplan Macht con sede en Maryland y UNStudio con sede en los Países Bajos.
El plan busca construir 230 casas adosadas de lujo, 1,200 habitaciones de hotel, casi 2,000 unidades residenciales de mediana y alta altura junto con 400,000 pies cuadrados de espacio comercial y minorista, 3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y un parque de 45 acres, todo dentro de una parcela de 217 acres cerca de una importante autopista de Texas.
La propiedad es propiedad conjunta de Wilks (159 acres) y la Corporación de Desarrollo Económico de Frisco (59 acres).
¿Por qué se desechó el proyecto del Parque de las Luciérnagas y luego se resucitó?
Un render que incluye una vista de una parte del parque de 45 acres, que los desarrolladores llamaron la “joya de la corona” del proyecto. (Imagen cortesía de Wilks Development)
Wilks compró el terreno en 2015 con planes iniciales para avanzar el espacio como un desarrollo de uso mixto.
Los primeros diseños, sin embargo, tenían un desarrollo vertical de espaldas a la característica natural más grande de la zona: una llanura aluvial no urbanizable de más de 40 acres. Informaron medios con sede en Texas El entonces alcalde de Frisco desaprobaba la idea y animó a Wilks a resaltar el espacio abierto en lugar de ocultarlo.
En el momento de la primera propuesta de Wilks en 2018, un plan para trasladar la sede de la Asociación de Golfistas Profesionales de América (PGA) de América a Frisco era, en el mejor de los casos, un murmullo. En diciembre de ese año, el acuerdo se hizo oficial, y desde entonces la liga deportiva principal ha desarrollado 600 acres justo al final de la carretera del sitio de Firefly Park.
Universal Studios también está construyendo un parque temático y un hotel de 300 habitaciones cerca del sitio de Firefly después de una aprobación en 2023, además de un mayor desarrollo general en el área que PGA ahora llama hogar.
Al percibir una oportunidad única para la región y tomando nota del interés externo adicional, Wilks tomó en serio las críticas de los funcionarios de la ciudad, reestructuró su esquema para enfatizar los espacios naturales del sitio y fueron recompensados con la aprobación inicial del plan en 2021.
En una actualización del 13 de septiembre, la página web del proyecto Firefly Park llamó al parque de 42 acres creado por el rediseño la “joya de la corona” del sitio.
Cronograma para la construcción del Parque Firefly en Frisco, Texas
Render del Hotel de los Sueños en el Parque de las Luciérnagas. (Imagen cortesía de Wilks Development)
La primera fase comenzó con la colocación de la primera piedra en abril de 2024.
La construcción de infraestructura horizontal comenzó en junio y se espera que dure lo que resta de este año y hasta el segundo trimestre de 2025, dijo el director ejecutivo de Wilks, Kyle Wilks.
Se esperaba que las obras de servicios públicos e infraestructura, incluida la instalación de bancos de conductos, líneas de servicios públicos e infraestructura de alcantarillado, se ejecutaran de julio a septiembre de 2024.
La fase inicial incluirá la construcción del lujoso Dream Hotel de 191 habitaciones, con una fecha estimada de finalización de las obras para 2027.
La fase dos seguirá inmediatamente a la finalización de la fase uno, dijo Wilks.
Los detalles del contratista y subcontratista de construcción ni la fecha de finalización prevista para la fase dos no estaban disponibles.
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Fuente: Construction Briefing
