El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento informó que, en el marco del Programa Generación de Suelo Urbano, durante el año 2025 ha estructurado una cartera de 57 terrenos estatales destinados al desarrollo de vivienda de interés social. En conjunto, estos predios suman 2,845 hectáreas y, de acuerdo con su extensión, los parámetros urbanísticos aplicables y el nivel de habilitación alcanzado, tienen capacidad para albergar 164,731 viviendas, lo que permitirá atender la demanda habitacional de más de 674 mil personas a nivel nacional.
Además, actualmente se encuentran en desarrollo 10 iniciativas privadas sobre predios incluidos en este portafolio, lo que evidencia que el proceso de habilitación y ordenamiento del suelo no se encuentra en una etapa meramente planificadora, sino que ya se traduce en proyectos en ejecución y recursos comprometidos por el sector privado.
La cartera ha sido organizada con criterios técnicos que buscan facilitar la implementación progresiva de los proyectos y reducir los tiempos de entrada a inversión. Para ello, el Programa Generación de Suelo Urbano clasificó los terrenos según su grado de avance urbanístico y disponibilidad de infraestructura básica, permitiendo una lectura clara de las oportunidades de desarrollo para el mercado inmobiliario.
En este marco, un primer grupo está conformado por 19 predios que cuentan con zonificación compatible y factibilidad de servicios básicos. Estos terrenos abarcan 297 hectáreas y permiten la construcción de 25,843 viviendas, con un alcance estimado de más de 122 mil beneficiarios en regiones como Lambayeque, Lima y Arequipa.
Un segundo grupo comprende 16 terrenos que requieren obras complementarias o adecuaciones urbanísticas para su habilitación integral. En conjunto, representan 1,075 hectáreas y ofrecen un potencial de 75,856 viviendas, principalmente en La Libertad, además de Lima, Ica, Piura, Tumbes, Tacna y Moquegua, beneficiando a más de 300 mil personas.
Finalmente, la cartera incluye 22 terrenos de desarrollo estratégico, orientados a proyectos de mayor escala y ejecución gradual. Estos predios concentran 1,473 hectáreas y proyectan la edificación de 63,032 viviendas, con un impacto estimado para más de 252 mil personas.
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Fuente: Construcción & Vivienda
